לפרויקטי תמ"א 38 ושקד
לא כל פרויקט הוא מתחם פינוי בינוי. ב-BuildLy בוחרים לכל פרויקט את סוג העסקה: תמ"א 38/1, תמ"א 38/2, חלופת שקד, פינוי בינוי או קומבינציה. הטופס מותאם לסוג שבחרתם.
הטופס מותאם לעסקה
בתמ"א 38/1 הדיירים נשארים בבית בזמן הבנייה, ולכן אין שדה של שכר דירה. בתמ"א 38/2, בשקד ובפינוי בינוי יש. בקומבינציה התמורה היא כמה דירות ובאיזה גודל, ובמקום "איך נקבעת התמורה" בוחרים ברוטו או נטו.
בניין אחד, אותם כלים
גם בפרויקט של בניין אחד מקבלים את כל הכלים: דירות ובעלים מנסח הטאבו, חתימה בטלפון, מפת הבניין עם האחוז מול שני שלישים, בדיקת כדאיות, משימות ומשקיעים.
הרוב בתמ"א 38 ובשקד
לפי חוק החיזוק, להוספת דירות או להריסה ובנייה מחדש המפקח על רישום המקרקעין רשאי לאשר את העבודה כשבעלים של שני שלישים מהדירות ושני שלישים מהרכוש המשותף תובעים זאת. המפה מראה את אחוז הדירות החתומות מול שני שלישים. את תנאי הרכוש המשותף היא לא מחשבת. הפירוט במדריך על ההבדלים.