מדריכים

מדריכים ליזמי פינוי בינוי והתחדשות עירונית.

• דוח אפס בפינוי בינוי: מה זה, מה יש בו, ואיך הוא קשור לתקן 21

  דוח אפס הוא הבדיקה הכלכלית שהבנק מזמין לפני שהוא מלווה פרויקט. מה יש בו, מה מיוחד בפינוי בינוי, ואיך הוא שונה מתקן 21.

• שלבי פרויקט פינוי בינוי: מהבדיקה הראשונה ועד המפתחות

  שבעת השלבים של פרויקט פינוי בינוי מצד היזם: בדיקת כדאיות, התארגנות, חתימות, תכנון, היתר, בנייה ומסירה, ומה לוקח הכי הרבה זמן.

• כמה דיירים צריכים להסכים לפינוי בינוי? הרוב הדרוש לפי החוק

  שני שלישים מהדירות במקבץ, 60% בכל בניין, ויותר ממחצית הרכוש המשותף. מה החוק אומר, דוגמה במספרים, ומה הרוב מאפשר.

• איך קוראים נסח טאבו של בית משותף

  מה יש בנסח טאבו מרוכז של בניין: גוש וחלקה, תת-חלקות, החלק ברכוש המשותף, הצמדות, בעלים והערות. ומה לבדוק בו לפני שמחתימים.

• איך בוחרים מערכת לניהול פינוי בינוי

  מה לבדוק לפני שבוחרים מערכת לפינוי בינוי: איך היא סופרת את הרוב, איך הבעלים חותמים, ומה המחיר בפועל. כולל השוואה בין BuildLy, OneStep ו-BinuGo.

• פינוי בינוי, תמ"א 38 וחלופת שקד: מה ההבדל

  שלושה מסלולים להתחדשות עירונית: מה כל אחד מאפשר, איזה רוב צריך בכל אחד, ומה קרה לתמ"א 38. לפי לשון החוק.

• נציגות דיירים בפינוי בינוי

  הנציגות מייצגת את הבעלים מול היזם, אבל לא חותמת בשמם. איך בוחרים אותה, מה זה כתב הסמכה, ומה ההחלטות שנשארות לבעלים.

• חתימה דיגיטלית על הסכם פינוי בינוי: מה החוק אומר

  מה חוק חתימה אלקטרונית אומר על חתימה רגילה, מאובטחת ומאושרת, על מי חובת ההוכחה, ומה עוד לא נקבע לגבי הסכמי פינוי בינוי.